Real-estate law Alanındaki Hizmetlerimiz
Gayrimenkul mülkiyeti, sözleşmeler ve dava süreçleri konusundaki her türlü hukuki ihtiyacınız için profesyonel çözümler sunuyoruz.
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Hatalı veya usulsüz işlemler sonucu mülkiyet hakkınızın ihlal edilmesi durumunda, tapu kaydının gerçeğe uygun şekilde düzeltilmesi amacıyla açılan davalarda tam kapsamlı hukuki danışmanlık sunuyoruz.
- İnançlı işlem uyuşmazlıkları çözümü
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) davaları
- Tapu sicilindeki yanlışlıkların düzeltilmesi
Kira ve Tahliye Davaları
Mal sahibi ile kiracı arasında ortaya çıkan anlaşmazlıkların, yürürlükteki borçlar kanunu hükümlerine uygun şekilde çözümlenmesini sağlıyoruz. Hak kaybı yaşamamanız için süreci titizlikle yönetiyoruz.
- Tahliye taahhütnamesi hazırlığı ve takibi
- Kira tespit ve uyarlama davaları
- İhtiyaç sebebiyle tahliye süreçleri
İmar ve İnşaat Hukuku Danışmanlığı
Büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin, kentsel dönüşüm süreçlerinin ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki altyapısını kuruyoruz. Proje başlangıcından teslime kadar her adımı denetliyoruz.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri analizi
- Kentsel dönüşüm hukuki süreç yönetimi
- İmar planı değişikliklerine itiraz davaları
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul hukuku ve süreçlerimiz hakkında en çok merak edilen konuları derledik.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası ne kadar sürer?
Ortaklığın giderilmesi davaları, hissedar sayısına ve mülkün durumuna bağlı olarak genellikle 1 ila 2 yıl arasında sürmektedir. Sürecin hızlanması için tebligat aşamalarının eksiksiz takibi hayati önem taşır.
Yabancıların Türkiye'de mülk edinme süreci nasıl yönetilir?
Yabancı uyruklu kişilerin mülk edinimi, askeri yasak bölge kontrolleri ve tapu müdürlüğü onay süreçleri dahil olmak üzere özel kanunlara tabidir. Prime Estate Juris olarak bu süreci baştan sona yönetmekteyiz.
Kira artış oranlarında yasal sınır nedir?
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirlenmektedir. Ancak dönemsel olarak getirilen geçici tavan sınır uygulamaları ve uyarlama davaları hakkında hukuki destek almanız önerilir.
İmar planı iptali davası hangi sürede açılmalıdır?
İmar planlarına karşı, askı süresi içinde yapılacak itirazların reddi veya zımnen reddi üzerine yasal dava açma süresi içinde İdare Mahkemelerinde dava açılması gerekmektedir. Süre kaçırıldığında hak kaybı yaşanabilir.